Анализ микросреды компании
Т.о. ООО "ИК "Город" очень зависит от поставщиков электроэнергии и водоснабжения, т.к они монополисты нет альтернативы для более качественных услуг, если эти компании захотят повысить тарифы или будут некачественно предоставлять услуги. От остальных поставщиков компания зависит в средней степени и им есть альтернатива.
Клиентами ООО "ИК "Город" являются более 200 юридических лиц. Самые крупные из них это: производитель соков "Добрый", "Я", "Rich" ЗАО "Мултон"; ЦКР "Книжка"; автосалон ООО "Тан-авто", специализирующийся на продаже и обслуживании автомобилей "Пежо"; Межотраслевой институт; ООО "Энергонефтегаз-сервис" и ассоциация "Башкирская ассоциация экспертов" занимается экспертизой проектов; производитель насосов ООО "Грундфос" и др.
Конкуренты ООО "ИК "Город" являются бизнес центры "Дискавери", "Александровский пассаж", "Алтын-Таш", "Альдо", "Альянс", "Капитал", "Маяк", "Премьер".
Таблица 2.3.4 Анализ конкурентов
|
Показатели |
Бизнес центр | |||
|
Александровский пассаж |
Маяк |
Дискавери |
Книжка | |
|
Стоимость аренды |
1100 руб. /м2+стоимость эксплуатационных расходов 175 руб. /м2 |
500 руб. /м2 со всеми эксплуатационными расходами |
700 руб. /м2 со всеми эксплуатационными расходами |
850 руб. /м2 со всеми эксплуатационными расходами |
|
Парковка |
Да. Подземная - платная |
Да. Вокруг бизнес центра - бесплатная. |
Да. Вокруг бизнес центра - бесплатная. |
Да. Вокруг бизнес центра - платная |
|
Услуги |
Сдача в аренду офисных помещений; обслуживание офисных помещений; современная система видеонаблюдения, профессиональная круглосуточная охрана, система бесперебойного питания (UPS), рабочее и аварийное освещение |
Сдача в аренду офисных помещений; уборка офисных помещений; сборка мебели; пожарная и охранная безопасность |
Сдача в аренду офисных, складских и производственных помещений, уборка помещений, текущее обслуживание здания, пожарная и охранная безопасность |
Сдача в аренду офисных, торговых помещений, уборка офисных помещений; пожарная и охранная безопасность |
|
Площадь |
4500 м2 |
8500 м2 |
6000 м2 |
4000 м2 |
|
Класс зданий |
А |
B |
C |
C |
|
Месторасположение |
Ул. Карла Маркса, 20 |
Ул. Пархоменко 156/3 |
Ул. Пархоменко 156/1 |
Ул. Мира, 14 |
Проанализировав одни из самых крупных бизнес центров в г. Уфа, можно сделать вывод, что стоимость аренды нежилой коммерческой недвижимости составляет от 500 до 1100 руб. /м2. Цены зависят от места расположения и класса зданий, архитектуры зданий, внутреннего ремонта зданий. Так же немаловажную роль играет количество арендуемой площади, т.к на большие площади предоставляются скидки.
